Аналитический центр ЦИАН проанализировал объем предложения и цены на первичном рынке жилья по городам РФ в феврале 2018 года. На топ-10 городов по количеству жителей приходится 26% предложения на первичном рынке. Лидером по объему предложения среди городов РФ (без учёта Москвы и Санкт-Петербурга) является Краснодар (28 тыс. квартир).
Квартиры с наибольшей ценой квадратного метра в РФ реализуются в городе Сочи (108 тыс. руб./ кв. м.), минимальный уровень цен отмечен в Грозном (30 тыс. руб./ кв. м.). На топ-10 самых крупных городов по количеству жителей приходится 26% предложения на первичном рынке. В тройку лидеров вошли: Новосибирск (11,1 тыс. квартир), Екатеринбург (16,3 тыс. квартир) и Нижний Новгород (5,3 тыс. квартир). Средняя цена квадратного метра по городам, входящим в топ-10, составляет 57 тыс. руб., что на 13% больше, чем в целом по РФ (без учёта столичных регионов).
Объем предложения на первичном рынке Москвы и Санкт-Петербурга на 4% меньше, чем в целом по 10 городам-лидерам. В феврале 2018 года на первых трех позициях в топ-10 расположились: Краснодар (28 тыс. квартир), Пермь (19 тыс. квартир) и Ростов-на-Дону (18 тыс. квартир). Кроме того, они вошли в топ-10 по количеству квартир в реализации на душу населения – 38,2, 18,9 и 16,6 квартир на 1000 человек соответственно. В Москве данный показатель существенно ниже - 4,7 квартир на 1000 человек. Такая значительная концентрация квартир в продаже может способствовать затовариванию рынка, но миграционный приток поддерживает спрос на высоком уровне. Среди городов с широким выбором квартир наиболее доступные квартиры реализуются в Воронеже, где средний бюджет покупки составил 2,2 млн руб.
В тройку лидеров по уровню цен за квадратный метр жилья вошли следующие города: Сочи (108,3 тыс. руб./кв. м.), Владивосток (85,7 тыс. руб./кв. м.) и Севастополь (72,9 тыс. руб./кв. м.). Значительное влияние на уровень цен оказало расположение городов. Также во Владивостоке последние годы строят меньше жилья, а цены на уже реализуемые квартиры растут. Наиболее доступное жильё возводится в городе Грозный (30,2 тыс. руб./кв. м.), т.к. на квартиры здесь маленький спрос, покупателей больше интересуют частные домостроения. Затем следуют Брянск (31,9 тыс. руб./кв. м.) и Саратов (33,7 тыс. руб./кв. м.).
Перед направлением электронного обращения в Минстрой России, пожалуйста, ознакомьтесь с изложенными ниже правилами работы данного интерактивного сервиса.
1. К рассмотрению принимаются электронные обращения в сфере компетенции Минстроя России, заполненные в соответствии с прилагаемой формой.
2. В электронном обращении может содержаться заявление, жалоба, предложение или запрос.
3. Электронные обращения, направленные через официальный Интернет-портал Минстроя России, поступают на рассмотрение в отдел по работе с обращениями граждан. Министерство обеспечивает объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращений. Рассмотрение электронных обращений осуществляется бесплатно.
4. В соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" электронные обращения регистрируются в течение трёх дней и направляются в зависимости от содержания в структурные подразделения Министерства. Обращение рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации. Электронное обращение, содержащее вопросы, решение которых не входит в компетенцию Минстроя России, направляется в течение семи дней со дня регистрации в соответствующий орган или соответствующему должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов, с уведомлением об этом гражданина, направившего обращение.
5. Электронное обращение не рассматривается при:
- отсутствии фамилии и имени заявителя;
- указании неполного или недостоверного почтового адреса;
- наличии в тексте нецензурных или оскорбительных выражений;
- наличии в тексте угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;
- использовании при наборе текста некириллической раскладки клавиатуры или только заглавных букв;
- отсутствии в тексте знаков препинания, наличии непонятных сокращений;
- наличии в тексте вопроса, на который заявителю уже давался письменный ответ по существу в связи с ранее направленными обращениями.
6. Ответ заявителю обращения направляется по почтовому адресу, указанному при заполнении формы.
7. При рассмотрении обращения не допускается разглашение сведений, содержащихся в обращении, а также сведений, касающихся частной жизни гражданина, без его согласия. Информация о персональных данных заявителей хранится и обрабатывается с соблюдением требований российского законодательства о персональных данных.
8. Обращения, поступившие через сайт, обобщаются и представляются руководству Министерства для информации. На наиболее часто задаваемые вопросы периодически публикуются ответы в разделах «для жителей» и «для специалистов»
Оценить темпы ввода жилой недвижимости в российских регионах с начала года и вычислить количество квадратных метров жилья, построенных в субъектах РФ на каждого жителя за три последних года.
Используемые материалы
Данные Росстата
Краткие пояснения
В рамках исследования мы проанализировали динамику строительства жилой недвижимости в январе-феврале 2016 года и составили рейтинг регионов с наибольшими и наименьшими темпами ввода жилых домов.
Кроме того, мы оценили темпы жилищного строительства в субъектах РФ за последние три года. Поскольку абсолютные значения объема ввода жилья – не самый объективный показатель, мы рассчитали динамику за каждый год в соотношении с численностью населения субъекта за указанный период. В результате был составлен рейтинг регионов с наибольшим и наименьшим уровнем прироста квадратных метров в расчете на каждого жителя.
Тенденции на рынке жилой недвижимости в 2016 году
Согласно данным Росстата, с января по февраль 2016 года в России было введено на 17,2% меньше жилой недвижимости, чем в аналогичный период прошлого года (82,8% от объема ввода жилья за январь-февраль 2015 года). То есть, мы наблюдаем тенденцию к спаду на рынке жилищного строительства.
Нужно отметить, что ситуация значительно различается, в зависимости от региона. Используя данные Росстата, мы проранжировали регионы по данному показателю. Результаты представлены в Таблице 1, из которой видно, что в субъектах-лидерах по приросту жилой недвижимости динамика ввода жилья превышает значения 2015 года в 3-4 раза. Речь идет о Ненецком автономном округе, Орловской и Мурманской областях. Там уровень роста жилищного строительства составил 4.5,3.4 и 3.1 раза соответственно.
В Москве в январе-феврале этого года было введено на 34,9% больше жилья, чем в аналогичном периоде 2015 года. В то же время в Московской области мы отмечаем спад строительства – на 18,1% ниже, чем в соответствующем периоде прошлого года.
В Санкт-Петербурге мы наблюдаем противоположную ситуацию: здесь темпы прироста жилья составили всего 4,2%, в то время как в соседней Ленинградской области – целых 82,6%.
В целом, снижение объемов ввода жилья произошло в 56 регионах РФ. Темпы падения на рынке жилой недвижимости в этих субъектах варьируются от 1,3% (в Костромской области) до 90,4% (в Ивановской области).
Субъект РФ | Динамика ввода жилой недвижимости в январе-феврале 2016 г., в % к соответствующему периоду 2015 г. | |
---|---|---|
1 | Ненецкий автономный округ | 448,2 |
2 | Орловская область | 338,9 |
3 | Мурманская область | 310,9 |
4 | Республика Коми | 216,5 |
5 | Ленинградская область | 182,6 |
6 | Республика Ингушетия | 143,4 |
7 | Нижегородская область | 142,0 |
8 | Брянская область | 136,9 |
9 | Чеченская республика | 136,1 |
10 | Еврейская автономная область | 136,1 |
11 | г. Москва | 134,9 |
12 | Воронежская область | 132,7 |
13 | Кемеровская область | 131,0 |
14 | Республика Адыгея (Адыгея) | 128,7 |
15 | Ульяновская область | 119,0 |
16 | 116,1 | |
17 | Красноярский край | 113,3 |
18 | Сахалинская область | 112,5 |
19 | Республика Марий Эл | 112,2 |
20 | Владимирская область | 111,3 |
21 | Республика Татарстан (Татарстан) | 109,9 |
22 | Республика САХА (Якутия) | 108,4 |
23 | Липецкая область | 107,2 |
24 | Рязанская область | 105,6 |
25 | г. Санкт-Петербург | 104,2 |
26 | Республика Северная Осетия-Алания | 102,4 |
27 | Ярославская область | 100,2 |
28 | Саратовская область | 100,0 |
29 | Костромская область | 98,7 |
30 | Ростовская область | 97,4 |
31 | Хабаровский край | 96,1 |
32 | Удмуртская Республика | 93,3 |
33 | Пензенская область | 91,1 |
34 | Республика Башкортостан | 87,5 |
35 | Иркутская область | 87,5 |
36 | Краснодарский край | 84,9 |
37 | Белгородская область | 84,6 |
Российская Федерация | 82,8 | |
38 | Московская область | 81,9 |
39 | Амурская область | 80,3 |
40 | Архангельская область | 78,5 |
41 | Архангельская область (кроме Ненецкого автономного округа) | 76,1 |
42 | Тверская область | 75,9 |
43 | Калужская область | 74,9 |
44 | Омская область | 74,4 |
45 | Тамбовская область | 72,5 |
46 | Вологодская область | 72,5 |
47 | Приморский край | 72,4 |
48 | Смоленская область | 71,6 |
49 | Алтайский край | 70,8 |
50 | Курская область | 70,5 |
51 | Республика Мордовия | 70,1 |
52 | Оренбургская область | 69,8 |
53 | Ханты-Мансийский автономный округ - Югра | 69,8 |
54 | Республика Алтай | 68,2 |
55 | Калининградская область | 67,6 |
56 | 59,0 | |
57 | Астраханская область | 57,1 |
58 | Республика Тыва | 55,3 |
59 | Забайкальский край | 55,2 |
60 | Свердловская область | 53,2 |
61 | Камчатский край | 51,4 |
62 | Чувашская Республика-Чувашия | 49,2 |
63 | Новосибирская область | 45,7 |
64 | Республика Карелия | 45,1 |
65 | Тульская область | 45,0 |
66 | Челябинская область | 44,7 |
67 | Республика Хакасия | 43,2 |
68 | Ставропольский край | 41,3 |
69 | Псковская область | 40,4 |
70 | Республика Дагестан | 40,1 |
71 | Тюменская область | 38,2 |
72 | Республика Калмыкия | 38,0 |
73 | Самарская область | 37,7 |
74 | Тюменская область (без Ханты-Мансийского - Югры и Ямало-Ненецкого автономных округов) | 36,6 |
75 | Новгородская область | 32,9 |
76 | Пермский край | 32,1 |
77 | Кировская область | 32,1 |
78 | Волгоградская область | 30,2 |
79 | Курганская область | 27,7 |
80 | Ямало-Ненецкий автономный округ | 25,3 |
81 | Томская область | 24,8 |
82 | Республика Бурятия | 14,9 |
83 | Ивановская область | 9,6 |
Рейтинг регионов по объемам строительства жилья на каждого жителя за 3 года
Используя данные Росстата, мы вычислили, сколько квадратных метров жилой недвижимости было построено в каждом регионе РФ за последние три года (2013 – 2015 гг.) на каждого жителя. Для этого мы разделили значения объемов ввода жилья на численность населения в каждом году (в расчете использовались данные на конец каждого года) и суммировали полученные результаты. Проранжировав субъекты РФ по темпам прироста жилья в расчете на каждого жителя за три года, мы составили соответствующий рейтинг, который представлен в Таблице 2.
Таким образом, мы видим, что за указанный период больше всего жилья было построено в Тюменской области (без автономных округов) – 3,74 квадратных метров на каждого жителя, т.е. прирост здесь составил более 1 кв.м. в год. Сопоставимые темпы строительства жилья наблюдаются еще в 2 регионах. Это Московская область (3,27 квадратных метров жилой недвижимости за 3 года на каждого жителя) и Калининградская область (3,05 квадратных метра).
В среднем же по России этот показатель составляет 1,61 кв.м. Данное значение почти вдвое меньше ориентира, озвученного президентом России Владимиром Путиным, – выйти на объемы строительства в 140-145 млн. кв. метров, или примерно на 1 кв. метр на человека в год.
Среди регионов с минимальными объемами жилищного строительства – Чукотский автономный округ (0,09 кв.м.), Мурманская (0,10 кв.м.) и Магаданская (0,33 кв.м.) области. Небольшие объемы строительства для этих северных регионов являются традиционными.
Субъект РФ | 2013 | 2014 | 2015 | За три года | |
---|---|---|---|---|---|
1 | Тюменская область без авт.округов | 1,04 | 1,24 | 1,46 | 3,74 |
2 | Московская область | 0,97 | 1,14 | 1,16 | 3,27 |
3 | Калининградская область | 0,65 | 1,16 | 1,23 | 3,05 |
4 | Ленинградская область | 0,73 | 0,90 | 1,31 | 2,94 |
5 | Белгородская область | 0,84 | 0,95 | 1,00 | 2,79 |
6 | Тюменская область | 0,76 | 0,88 | 0,90 | 2,53 |
7 | Липецкая область | 0,74 | 0,87 | 0,92 | 2,53 |
8 | Краснодарский край | 0,73 | 0,87 | 0,84 | 2,44 |
9 | Новосибирская область | 0,62 | 0,80 | 0,94 | 2,36 |
10 | Ненецкий авт.округ | 0,62 | 0,80 | 0,77 | 2,19 |
11 | Калужская область | 0,61 | 0,78 | 0,79 | 2,18 |
12 | Тамбовская область | 0,66 | 0,73 | 0,78 | 2,17 |
13 | Чувашская Республика | 0,67 | 0,70 | 0,67 | 2,04 |
14 | Пензенская область | 0,61 | 0,67 | 0,69 | 1,96 |
15 | Воронежская область | 0,58 | 0,67 | 0,70 | 1,95 |
16 | Республика Башкортостан | 0,61 | 0,65 | 0,66 | 1,92 |
17 | Республика Татарстан | 0,63 | 0,62 | 0,62 | 1,87 |
18 | Сахалинская область | 0,58 | 0,62 | 0,64 | 1,84 |
19 | Ханты-Мансийский авт.округ - Югра | 0,61 | 0,68 | 0,54 | 1,83 |
20 | Самарская область | 0,54 | 0,59 | 0,69 | 1,82 |
21 | Ульяновская область | 0,50 | 0,57 | 0,75 | 1,82 |
22 | Республика Марий Эл | 0,54 | 0,60 | 0,64 | 1,78 |
23 | Вологодская область | 0,42 | 0,65 | 0,71 | 1,78 |
24 | Чеченская Республика | 0,25 | 0,83 | 0,67 | 1,75 |
25 | Астраханская область | 0,58 | 0,60 | 0,56 | 1,75 |
26 | Томская область | 0,50 | 0,58 | 0,65 | 1,72 |
27 | г.Санкт-Петербург | 0,50 | 0,63 | 0,58 | 1,71 |
28 | Новгородская область | 0,51 | 0,57 | 0,58 | 1,67 |
29 | Республика Дагестан | 0,52 | 0,55 | 0,60 | 1,66 |
30 | Орловская область | 0,49 | 0,61 | 0,52 | 1,62 |
31 | Ростовская область | 0,50 | 0,55 | 0,57 | 1,62 |
Российская Федерация | 0,48 | 0,55 | 0,57 | 1,61 | |
32 | Рязанская область | 0,48 | 0,53 | 0,59 | 1,61 |
33 | Саратовская область | 0,53 | 0,61 | 0,46 | 1,59 |
34 | Челябинская область | 0,51 | 0,58 | 0,49 | 1,58 |
35 | Оренбургская область | 0,39 | 0,58 | 0,60 | 1,56 |
36 | Свердловская область | 0,40 | 0,56 | 0,57 | 1,54 |
37 | Республика Ингушетия | 0,55 | 0,42 | 0,55 | 1,53 |
38 | Республика Алтай | 0,51 | 0,47 | 0,53 | 1,51 |
39 | Ярославская область | 0,38 | 0,54 | 0,57 | 1,49 |
40 | Республика Адыгея | 0,24 | 0,60 | 0,65 | 1,49 |
41 | Республика Саха (Якутия) | 0,42 | 0,49 | 0,55 | 1,47 |
42 | Кировская область | 0,37 | 0,53 | 0,56 | 1,46 |
43 | Ямало-Ненецкий авт.округ | 0,44 | 0,51 | 0,50 | 1,45 |
44 | Смоленская область | 0,42 | 0,48 | 0,53 | 1,43 |
45 | Республика Хакасия | 0,38 | 0,49 | 0,56 | 1,42 |
46 | Курская область | 0,44 | 0,50 | 0,48 | 1,42 |
47 | Брянская область | 0,42 | 0,45 | 0,53 | 1,40 |
48 | Еврейская авт.область | 0,37 | 0,62 | 0,36 | 1,34 |
49 | Костромская область | 0,34 | 0,50 | 0,49 | 1,34 |
50 | Нижегородская область | 0,47 | 0,48 | 0,39 | 1,34 |
51 | Красноярский край | 0,40 | 0,42 | 0,45 | 1,27 |
52 | Республика Калмыкия | 0,39 | 0,43 | 0,45 | 1,27 |
53 | Владимирская область | 0,37 | 0,43 | 0,46 | 1,26 |
54 | Омская область | 0,42 | 0,43 | 0,40 | 1,24 |
55 | Республика Бурятия | 0,39 | 0,43 | 0,42 | 1,24 |
56 | Пермский край | 0,38 | 0,42 | 0,44 | 1,24 |
57 | Псковская область | 0,28 | 0,45 | 0,50 | 1,24 |
58 | Ставропольский край | 0,41 | 0,39 | 0,43 | 1,23 |
59 | Тульская область | 0,33 | 0,38 | 0,51 | 1,23 |
60 | Удмуртская Республика | 0,35 | 0,42 | 0,44 | 1,20 |
61 | Тверская область | 0,37 | 0,40 | 0,43 | 1,20 |
62 | Республика Мордовия | 0,38 | 0,39 | 0,42 | 1,19 |
63 | Кемеровская область | 0,40 | 0,40 | 0,37 | 1,17 |
64 | Республика Карелия | 0,35 | 0,38 | 0,43 | 1,15 |
65 | Волгоградская область | 0,32 | 0,44 | 0,38 | 1,15 |
66 | Кабардино-Балкарская Республика | 0,32 | 0,38 | 0,43 | 1,14 |
67 | Амурская область | 0,45 | 0,40 | 0,29 | 1,13 |
68 | Курганская область | 0,33 | 0,46 | 0,29 | 1,07 |
69 | Иркутская область | 0,34 | 0,30 | 0,40 | 1,04 |
70 | Карачаево-Черкесская Республика | 0,23 | 0,37 | 0,39 | 0,99 |
71 | Алтайский край | 0,28 | 0,32 | 0,37 | 0,96 |
72 | Приморский край | 0,32 | 0,35 | 0,26 | 0,93 |
73 | Хабаровский край | 0,24 | 0,33 | 0,32 | 0,89 |
74 | Архангельская область | 0,27 | 0,29 | 0,33 | 0,88 |
75 | г.Москва | 0,26 | 0,27 | 0,31 | 0,85 |
76 | Архангельская область без авт.округа | 0,25 | 0,27 | 0,31 | 0,83 |
77 | Республика Тыва | 0,19 | 0,27 | 0,33 | 0,79 |
78 | Республика Северная Осетия - Алания | 0,30 | 0,24 | 0,25 | 0,79 |
79 | Забайкальский край | 0,27 | 0,29 | 0,20 | 0,75 |
80 | Ивановская область | 0,22 | 0,24 | 0,25 | 0,72 |
81 | Камчатский край | 0,26 | 0,25 | 0,21 | 0,72 |
82 | Республика Коми | 0,16 | 0,18 | 0,24 | 0,59 |
83 | Магаданская область | 0,10 | 0,09 | 0,14 | 0,33 |
84 | Мурманская область | 0,03 | 0,02 | 0,04 | 0,10 |
85 | Чукотский авт.округ | 0,01 | 0,04 | 0,04 | 0,09 |
«Из исследования, проведенного нашими аналитиками, мы видим, что 2015 год стал годом с наибольшими объемами ввода в эксплуатацию жилых домов за последние 30 лет (сопоставимые объемы строительства были лишь в 1987 году). Темпы жилищного строительства растут ежегодно, и большой вклад здесь оказала господдержка как застройщиков (упрощение и уменьшение сроков согласования необходимой документации), так и граждан (субсидирование ипотечной ставки). В то же время, у меня вызывает обеспокоенность сильное падение темпов ввода жилья самими гражданами, т.е. индивидуального строительства (в среднем это почти половина всего построенного жилья) – на 38 % по сравнению с соответствующим периодом прошлого года. Возможно, ситуация изменится через несколько месяцев. Если нет – это будет сигналом того, что вектор роста может поменять направление.»
Нина Козлова
управляющий партнер, ФинЭкспертиза
Выводы
- В январе-феврале 2016 года объемы ввода жилой недвижимости в России составили 82,8% от объемов соответствующего периода 2015 года. Таким образом, падение на рынке жилищного строительства составило 17,2%.
- В регионах-лидерах по приросту жилой недвижимости динамика ввода жилья в январе-феврале 2016 года превышает значения 2015 года в 3-4 раза.
- Больше всего объемы ввода жилья за январь-февраль по сравнению с прошлым годом увеличились в Ненецком автономном округе , Орловской и Мурманской областях . Там уровень роста жилищного строительства составил 4.5,3.4 и 3.1 раза соответственно.
- В Москве в январе-феврале 2016 года объемы вводимого жилья превысили объемы за аналогичный период прошлого года на 34,9%, в Московской области , напротив, объемы ввода жилой недвижимости снизились - на 18,1%.
- В Санкт-Петербурге уровень роста темпов жилищного строительства составил всего 4,2%, в Ленинградской области – целых 82,6%.
- Объемы ввода жилья в январе-феврале 2016 года упали в 56 регионах России.
- Максимальное падение объемов ввода жилой недвижимости произошло в Ивановской области . Там за два месяца 2016 года было введено 9,6% от объемов того же периода 2015 года.
- В среднем по России за три последних года (2013-2015) было построено по 1,61 квадратных метра на каждого жителя.
- Максимальные объемы строительства в расчете на каждого жителя за три года – в Тюменской области (без автономных округов) – 3,74 квадратных метров на каждого жителя.
- В Московской области за последние три года построено 3,27 кв. метра жилья на каждого жителя, в Калининградской области - 3,05 кв. метра.
- Только в этих трех регионах строилось более, чем по 1 квадратному метру на жителя в год.
- Среди регионов с минимальными объемами жилищного строительства – Чукотский автономный округ , Мурманская и Магаданская области . За три последних года там построено 0.09, 0.10 и 0.33 квадратных метра в год на каждого жителя.
Строительство является одной из важнейших отраслей. Развитие этого сегмента приводит к экономическому росту государства. Статистика строительства отображает состояние и уровень развития отрасли. Анализ данных позволяет отслеживать динамику по годам и делать определенные прогнозы.
Показатели РФ
В 2016 году статистика строительства в РФ зафиксировала объем выполненных работ на 6184,4 млрд. руб., что на 4,3% ниже, чем в 2015. Показатели увеличились на территории 40 регионов. Почти 58% от общего объема строительных работ приходится на Центральный, Северо-Западный и Приволжский округ. Статистика строительства в России зафиксировала наибольший рост показателей в Республике Крым, Саха, Ингушетия. В 45 субъектов РФ объемы застройки сократились. Наихудшие показатели в Калмыкии. Объем работ сократился на 67,4%.
Объемы ввода в эксплуатацию зданий жилого и нежилого назначения (2000–2016 года) на территории России:
Сколько строительных организаций в России? Статистика в сфере строительства в 2016 году насчитывала 235,4 тыс. предприятий. Доля малого бизнеса составляет – 227,5 тыс.
Статистика жилищного строительства показывает, что за последние пять лет наибольший прирост введенного был в 2014 году (+18,2%). Однако с 2016 года наблюдается снижения показателя (-6%). Динамика развития отрасли по годам:
Статистика строительства жилья отдает первенство Московской области. На ее долю приходится 11,2% от общего объема построенных квартир. Следом идет:
- Краснодарский край – 5,9%.
- Санкт-Петербург – 4,5%.
- Москва – 4,4%.
Объемы жилищного строительства по статистике уменьшились в Новосибирской области на 22,1%, Республике Башкортостан (8,8%), Самарской области (6,8%).
В 2017 году в РФ было введено 78,6 млн. кв. метров жилых помещений, что на 2,1% меньше, чем в 2016. Статистика строительство жилых домов показывает, что доля индивидуальных застройщиков в общем объеме составила 41,6%. Они возвели 241,1 тыс. жилых домов общей площадью 32,7 млн. кв. метров. Прирост составил 2,8%.
Статистика строительства показывает, что последние 14 лет объемы индивидуального домостроения ежегодно увеличиваются. Исключением было небольшое падение показателя в 2010–2011 году.
Последние годы правительство стимулирует малоэтажное строительство. По статистике доля малоэтажного жилья за 10 лет выросла до 52%. Прирост составил 14%.
Данный сегмент в России является один из самых перспективных направлений. По прогнозам его доля в общем объеме жилья к 2020 году достигнет 70%.
Долевое участие
В России около 80% новостроек финансируется за счет средств участников долевого строительства. По статистике на 3 квартал 2017 года в стране было зарегистрировано примерно 1,1 млн. ДДУ.
Статистика строительства в Москве зафиксировала рекордное количество ДДУ. В 2017 году было заключено 55,2 тыс. договоров, что на 52% больше, чем в 2016. Только в декабре количество зарегистрированных соглашений составило 6689 единиц. На графике представлены темпы роста заключенных ДДУ:
В начале 2017 года протяженность федеральных дорог составляла 49,7 тыс. км. К концу года показатель вырос до 50,1 тыс. км. Статистика строительства дорог за год зафиксировала прирост более 400 км. На содержание федеральных автомобильных дорог было выделено 65,9 млрд. руб.
Строительные организации
В конце 2017 года 73% руководителей застройщиков назвали экономическую ситуацию в отрасли удовлетворительной. Факторы, сдерживающие деятельность организаций:
- Высокий уровень .
- Недостаток заказов на выполнение работ.
- Высокая материалов.
- Неплатежеспособность клиентов.
Статистика платежеспособности в строительстве за 4 квартал 2017 года показывает, что только у 25% организаций увеличились доходы. В начале 2018 года около 19% организаций ожидают увеличения прибыли. Падение показателей прогнозируется у 15%. Около 51% предприятий не ожидают изменений.
Показатели разных стран
Статистика строительства Украины показывает, что в 2016 году было принято в эксплуатацию 9 366,8 тыс. кв. м., что на 15% меньше чем в 2015. Положительная динамика наблюдается только в 12 областях. Наибольшие показатели в Киевской, Львовской, Одесской и Ивано-Франковской области. Положительная динамика наблюдается по следующим регионам:
В Казахстане 2017 году на строительство жилья потратили 979 млрд. тенге. Большая часть денег направлено в Астану (287,7 млрд.), Алматы (140,3 млрд.) и Алматинскую область (76.9 млрд). В эксплуатацию сдали около 30,8 тыс. новых зданий. Из них 27,8 тыс. – жилой сектор, 3 тыс. – нежилой.
Статистика строительства показывает, что в наибольший объем работ приходится на автомагистрали и дороги – 760,5 млрд. тенге, инженерные сооружения – 645,8 млрд. тенге, промышленные здания – 394,7 млрд. тенге. На возведение жилых зданий было выделено 391,5 млрд. тенге.
Дорожная система Китая является самой крупной в мире. Объемы строительства скоростных дорог составляют около 10 тыс. км в год. Дополнительно китайцы построили самый длинный в мире мост через море. Его длина – 55 км. Мост соединяет Гонконг, Чжухай и Макао. Всего в Китае существуют примерно 300 тыс. мостов.
На строительства Германии также наблюдается рост. В 2016 году число выданных разрешений на строительство составило 375 тыс. В стране планируется ежегодно строить 272 тыс. новых квартир до 2020 года.
Статистика капитального строительства в США показывает, что в 2017 году (январь-ноябрь) было возведено около 1,3 млн. объектов. На односемейное домостроение приходится наибольшая доля рынка жилья.
Сведения о темпах жилищного , сносе жилых зданий, обеспеченности жильем и несчастных случаях в жилых помещениях фиксирует статистика домов. Анализ информации позволяет определить уровень развитости сегмента, темпы роста строительства и динамику по годам. Благодаря чему специалисты делают соответствующие прогнозы на будущее.
Статистика домов в России
За последние годы в РФ активно развивается жилищное строительство. Однако обеспеченность жильем уступает показателям развитых стран. В России основной тип – отдельная квартира. За 2017 год их количество увеличилось на 1,13 млн. единиц. Общая площадь – 78,6 млн. кв. м.
По статистике количество частных домов в России увеличилось на 241,1 тыс. единиц. Общая площадь – 32,7 млн. кв. м. Показатель на 2,8% выше, чем в 2016 году.
Статистика ввода индивидуальных жилых домов в Московской области демонстрирует рост показателей. Только в 2015 году количество введенных индивидуальных домов выросло в 2,2 раза – с 9,5 до 21 тыс. шт. За год построили 11,5 тыс. домов, площадью 1,5 млн. кв. м.
Данные статистики о количестве домов в России построенных индивидуальными застройщиками:
В 2015 году общая площадь жилых помещений выросла на 8,3%. По статистике, на многоквартирные дома приходится 63% от общей площади – около 1,496 млн. зданий.
Жилищный фонд РФ в конце 2016 года составлял 3,663 млрд. кв. м. В среднем на одного жителя страны приходится 24,6 кв. м., а в Москве – 19,5 кв. м. Динамика по годам (данные Росстата):
В 2015 году в среднем строились многоквартирные дома на 15 этажей. В 2017 году этажность жилых домов несколько изменилась? По статистике преимущественно возводились 16 этажные здания.
Статистика домов показывает, что в жилищном строительстве доминируют здания высотой 13–17 этажей. На их долю приходится 27% от строящегося жилья.
Самые высокие дома возводятся в Москве. Средняя этажность составляет 21,3 (август 2017). Следом идет։
- Рязанская область (19,1).
- Санкт-Петербург (19,1).
- Свердловская область (18,7).
В 2017–2020 гг. в Москве под снос включили 5177 домов. В административных округах будут сносить более 350 тыс. квартир.
Со списком домов можно ознакомиться по адресу – http://www.topnews.ru/news_id_103213.html.
Деревянные и шпальные дома
Около 80% домов на планете – деревянные. Лидируют такие страны – США, Канада, Западная Европа, Скандинавские государства. В Японии доля строительства деревянных зданий составляет около 50%.
Статистика многоквартирных жилых домов в Финляндии насчитывает около 35% зданий из дерева или на деревянной основе. Деревянное домостроение обеспечивает высокий уровень теплоэффективности и экологичности построек.
В Беларуси компания Вудплейс уже 17 лет осуществляет строительство деревянных домов. В среднем за 10 тыс. долларов можно заказать дом из дерева.
Статистика домов в России за последние годы демонстрировала невысокий рост деревянного домостроения. Основной пик был в 2011 году. Общая площадь возведенных домов составила 228 тыс. кв. м.
Большая доля приходится на Северо-Западный ФО (61%). Малоэтажное строительство из древесного сырья сконцентрировано в Ленинградской области. Следом идет Сибирский федеральный округ (23%). Около 90% деревянного домостроения осуществляется в Республике Бурятия.
По прогнозам, в РФ начнется массовое строительство многоквартирных домов из дерева с 3–4 этажами. Для возведения таких зданий уходит гораздо меньше денег, чем из других стройматериалов. Причем срок строительства деревянных домов из бруса и бревна – минимальный.
Строительство зданий из шпал также является экономным вариантом из-за низкой материала. Он сравнительно теплый и звукоизоляционный. Шпальные дома зимой быстро прогреваются, хорошо удерживают тепло. Летом строения сохраняют прохладу.
Единственный минус – креозот. Это сильный яд причиняющий вред здоровью человека. Однако по статистике тяжелые от шпального дома возникают не у всех. Но есть большая вероятность образования раковых клеток – легких. Жильцам грозят постоянные головные боли, болезни печени, хронические заболевания кожи, аллергия.
Альтернативой многоквартирным домам и зданиям из шпал является строительство домов из клеенного бруса. Благодаря современным технологиям и доступным ценам можно решить проблему с жильем в короткие сроки.
Детальнее о технологии возведения зданий и стоимости работ .
Проблемы с клопами
С древних времен люди борются с клопами. За последние десятилетия в домах все чаще встречаются постельные клопы. Данные статистики:
- Австралия – численность насекомых выросла на 4500% с начала века.
- США – в 2005–2007 гг. около 80% квартир были заражены клопами.
- Швейцария (Цюрих) – в 2010 году более 50% помещений были заражены насекомыми.
Статистика заражения клопами домов Москвы ежегодно увеличивается. В 2005 году почти 1% от общего объема работ по уничтожению насекомых приходился на клопов. В 2009 году показатель вырос до 5,2%. Дезинфицирование квартир единственный способ избавиться от клопов.
Цены и объемы продаж
В большинстве регионов уже третий год наблюдается снижение на квартиры. В 4 квартале 2017 года средняя стоимость кв. м. уменьшилась на 3,4%. Рост цен наблюдался только в Санкт-Петербурге (+4,2%), Республике Тыва (+29%) и Иркутской области (+2,7%). Значительное падение цен было в таких регионах:
- Ненецкий автономный округ – 10,9%.
- Москва – 7,3%.
- Республика Коми – 5,8%.
Статистика домов в России показывает, что в январе 2017 года можно было купить 1 кв. м. жилья за 60287 руб. Затем цены стали падать. Положительная динамика отмечалась только в апреле, июле и ноябре. Динамика стоимости жилья по месяцам (руб. на кв. м.):
Домов в столице установила рекордное количество сделок в новостройках. За 11 месяцев 2017 года в Москве купили около 47,5 тыс. . Показатель в 2 раза выше, чем в 2014 году.
Важную роль сыграли минимальные ипотечные ставки: 9,8% – по новостройкам, 10,02% – на вторичном рынке.
Пожары и взрывы газа
На долю в жилых помещениях приходится 70–80% от общего количества случаев в стране. Большая их часть возникает по вине , которые были в состоянии опьянения или страдали психологическими заболеваниями. По статистике от пожаров в жилых домах погибает около 90% людей от общего количества случаев возгорания. Причины пожаров:
- утечка газа;
- неосторожность обращение с огнем;
- неисправность электросети;
- открытые двери в печах или каминах.
Большой материальный ущерб от пожара получают жилые и общественные здания. Причины пожаров в общественных постройках:
- неосторожное обращение с огнем – 36,5%;
- нарушение правил эксплуатации электрооборудования – 32,4%;
- поджоги – 10,2%;
- другие причины – 20,9%.
В последние годы участились . В 2015 году зарегистрировано 15 случаев взрывов газа в жилых домах. По статистике число погибших составило 17 человек. В 2016 году количество происшествий уменьшилось, однако, погибших было больше – 28 человек.
Основные причины – изношенность оборудования и человеческий фактор (невнимательность работников, недосмотр граждан).
Численность роддомов
Статистика родильных домов показывает, что за 25 лет в России сильно сократилось число коек для беременных. За 2014–2015 гг. в 72 регионах России было закрыто 25 роддомов. Наибольшее сокращение родительных мест (по областям):
- Брянская – 391.
- Волгоградская – 235.
- Кемеровская – 134.
- Тверская – 128.
- Оренбургская – 125.
Статистика родильных домов в 1990 году насчитывала 122,7 тыс. коек для рожениц. В 2015 показатель упал до 69,5 тыс. Ниже представлены лучшие родильные дома России:
Адреса родильных домов по городам можно посмотреть на сайте http://mxkr.ru/ru/rodil%27nye_doma.